京城銀行借款條件Dcard 教你快速借到錢卻不受騙的秘技－fnc44053的部落格

京城銀行借款條件Dcard 教你快速借到錢卻不受騙的秘技
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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ?

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''. 信用會扣分再扣分 !

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

辦理貸款99%的人都會遇到的問題：我是月光族

申請個人信貸【14個最常見問題】/貸款的聯徵次數到底是什麼東西

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？

先定義聯徵：

聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』網址www.jcic.org.tw

將每一個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢。

那銀行聯徵究竟顯示哪些資料　我歸納幾各重點

1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 過往曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

聯徵次數代表的意義？

聯徵次數越多,代表越多家銀行查核你的資料,銀行會解讀成==近期向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險。

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢，所以銀行會將這類客戶列為高風險。

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則；不過最近銀行越來越嚴格，很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒。

多數人對於聯徵次數不懂得珍惜，小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

我的看法是：

聯徵多寡決定了貸款核准的機率。

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階，如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在，銀行通常都會婉拒申請。

依此推演，聯徵的重要性不言可喻，試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員，當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請，你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准。

所以辦貸款很重要就是要一次就通過，很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過或是已經有一家銀行婉拒申請，這時候務必先諮詢專業貸款經理人意見

銀行人員：你的存摺因為月光光，所以本銀行無法讓你貸款，感謝你的支持。

（挖哩勒…….我就是月光沒錢才要辦貸款?????****）

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？

先簡單解釋月光族的定義：

簡言之，銀行檢視你的薪轉存摺在你下一次發薪日之前，如果你的帳上餘額低於萬元以下，嚴格說來都屬於月光族。

為什麼月光族銀行不借你錢，這道理很簡單，因為銀行看到你沒有貸款要繳之前都沒有存款可以生活了，如何相信你可以按時還款，所以審慎的銀行徵審人員都會婉拒本筆申請。

但是月光族真的無法申請貸款了嗎？

當然不是，我必須說，我多年來服務的客戶每一位都是月光族，所以貸款能否通過關鍵點在於

『篩選正確的銀行方案，與如何說明月光的現象』

至於該怎麼做，這是ＰＯ文學不來的，這就是我的專業當然不會透露。

以下分享一個實例

申請人條件：

年紀：29歲工作年資：未滿兩年　月收入：26000

負債狀況：

一筆貸款20萬月付金約4000

一張信用卡額度6萬全額繳清

申請人來信說：

他自行詢問銀行得到答覆都是因為看到他的存摺月光很嚴重，所以都給予『辦辦看，有機會等等的答覆』，請問我有沒有辦法協助他申請。

分析本案的難度：

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？

此申請人負債很單純，每個月只需負擔4000元的貸款支出，相較月收入26000，銀行認為不應該是月光的情況。

也因為本身他需要的金額也不低，他想要申請將近50萬的貸款運用，但是對照月收入來說，一下子要將債務申請到幾乎22倍滿，當然銀行承作意願都不大。

交給我規劃最終結果：

核准金額45萬年限7年 (好讓他月付金壓力鬆鬆一點)

本案的小插曲，雖然月光族經過解釋銀行同意放款，但是因為他的信貸不像他說明的正常繳款，銀行有查詢到之前有遲繳超過一個月的現象，還好經過努力爭取最終在額度略縮減下還是圓滿達成委託。

案後心得：

這是一件很典型的月光族的案例，申請人知道一旦被銀行婉拒之後貸款申請會更加困難，所以選擇相信專案經紀人的協助，雖然還有一些小插曲，不過最終達成委託，建議有一樣月光困擾的貸款申請人，多比較詢問才不會造成銀行婉拒的後果。

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率 8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值　老話一句　個案狀況　個案討論

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以下為每一種貸款的可能利率區間

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房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%　一般上班族8%-12%

【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】

1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬

2.薪轉存摺有月光現象

3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清

小弟我任職的公司目前剛到職不到一年,日前申請大眾銀行個人信用貸款,大眾銀行審核部以這各理由【公司在職不穩定與以婉拒】這是由大眾銀行台北的行員口述得知

由於貸款是要用來償還之前的私人借款,目前已經展延過一次,這次不想再失信於朋友,所以想請問【小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?】

以下是我的個人條件

這份新工作年資半年,公司從事太陽能研發,我算是股東兼員工,我的公司職稱:研發部經理月薪:薪資轉帳 55000 公司也有勞保公司成立於民國98年10月資本額3000萬

前一份工作年資7年平均年收入在50-70萬之間我名下只有一台2009年的福斯汽車算是我的資產目前沒有貸款有人建議我可以用汽車辦理借款這也是選項之ㄧ

負債狀況:

信用卡共三家銀行有循環利息但按時繳交信貸富邦銀行當初貸款60萬目前大約剩下35萬

我的需求:

辦理銀行貸款預計償還年限5-7年利率不希望在7%以上需要資金50萬元

請台北的承辦人員幫我看一下還有沒有需要補充的地方.

4.信用卡持卡未滿一年

5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄

6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)

7.公司規模小，資本額低於3000萬

8.近一年內有新增一筆貸款

9.名下有負債，代表風險較高

通常自行申請遭婉拒評分不足的機會相當大

你有的負面表列選項越多，申請的難度就越高，此時你越應該諮詢專業貸款經理人規劃與建議，審慎把握聯徵次數。

辦理信用貸款確實９９％的銀行都有規定『申請人任職的公司年資必須在職至少半年以上』你剛剛符合門檻，工作穩定度不算高，所以銀行信用貸款徵信有討論空間。

至於繳款正常這一點無關乎個人條件，而是申請小額信貸的最基本條件。

名下有汽車，有人建議你辦理汽車貸款確實不失為一個方法，但是必須０9年福斯不見的有５０萬以上的殘值可以辦理，所以上述兩點都是需要斟酌的部份。

回到你的問題上：

1.信用貸款審核的條件，每一家銀行其實差異相當大，目前你的狀況自行辦理過件率不高，因為卡在工作在職未滿一年而且有信用卡循環利息(兩個負面表列同時存在)，銀行徵審同意核准會有難度，不妨可以考慮委託專業人員幫你處理。

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

2.信用貸款辦理速度大約３－５天，看你申請的銀行而定，而利率以版主的條件合理利率約在５％－６％左右，只是目前看起來似乎能過件才是第一選擇。

每一家銀行信貸條件要求都不一樣，你的狀況能規劃的銀行有限，以下是我初步回覆給你的信貸額度條件

５０萬／５年／利率６％／月付金　９６６６

５０萬／７年／利率６％／月付金　７３０４

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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上海商業儲蓄銀行房屋貸款. 買房子. 買房子. 指數型房貸. 具還款能力且信用正常，最長30年. 政府優惠房貸. 青年安心成家、增撥新台幣二千億優惠購屋專案. 理財週轉. 理財週轉 ...2020車貸利率最低是那些銀行？你必須了解最新10間 ... - 信貸你要了解目前各家銀行汽車貸款利率比較結果，要先清楚車貸試算利率多少才合理，一般是2.5%~4%這之間，真正能否可以談到好的車貸條件，還是必須看你的個人 ...信用貸款 - 台新銀行!貸款知識+. 信貸小常識知識技能加分. 繳稅篇. 順利輕鬆核 ... 量身打造的貸款條件. 依你的信用條件提供專屬額度及利率. 簡易的申貸三 ... 1分鐘. 速算額度利率. 2分鐘. 辦理貸款99%的人都會遇到的問題：我是月光族申請個人信貸【14個最常見問題】/貸款的聯徵次數到底是什麼東西小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？先定義聯徵：聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』網址www.jcic.org.tw 將每一個人的過往信用假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過或是已經有一家銀行婉拒申請，這時候務必先諮詢專業貸款經理人意見銀行人員：你的存摺因為月光光，所以本銀行無法讓你貸款，感謝你的支持。（挖哩勒…….我就是月光沒錢才要辦貸款?????****）記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢。那銀行聯徵究竟顯示哪些資料　我歸納幾各重點聯徵次數代表的意義？聯徵次數越多,代表越多家銀行查核你的資料,銀行會解讀成==近期向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險。 1. 你的負債項目和明細 2. 你的繳款記錄我的看法是：聯徵多寡決定了貸款核准的機率。我想這是絕大多數人都想要知道的資訊，在網路上找到的訊息都是一些通則資料，你會常看到各家銀行貸款利率比較的表格，當你看到銀行廣告推薦利率最低的那間，你以為找這家銀行申請信貸就可以享用最低的推薦利率方案，那就大錯特錯了！每個人狀況不一樣，銀行審核並核貸的情況也不相同，每間銀行都有各自喜歡的條件特性，有些銀行為了業績，他選擇削價競爭對你主動調降利率，甚至有些銀行為了擴大業務，針對條件不好的申辦人他們也退而求其次讓他過件，但貸款利率就不會太漂亮，在銀行業界之間有一種不用說的默契，詳細資訊並沒有對外公開，通常都要求你主動打電話或至臨櫃詢問，而信貸臨櫃行員都會和你說目前利率大約落在2%~13%，其實這樣的範圍有講跟沒講其實差不多！所以，網路上許多信貸推薦的方案並不適用於每一個人，不要相信那些在網路上號稱信貸申辦利率最低的銀行，並不見得適合你！ 3.信貸利率範圍大概是多少？很多信貸申請人常常不清楚銀行貸款的利率其實不是看銀行端，而是看申請人本身的工作收入及資產負債等，通常信用貸款利率區間落在：上市上櫃員工（資本額億元以上) ==> 約 2%～8% 中小型企業員工（資本額億元以下）==> 約 8%～13% 軍公教人員（有專業考試及技能證照）==> 約 2%～5% 有些銀行推廣行銷時甚至會低於2%，但前提是要符合銀行所開的條件，當然若你有對於信貸利率加分的條件，如存款、股票、房地產、租金收入、汽車等自然你貸款利率就能夠降到更低，這也是你能和銀行談條件的重要籌碼！ 4.信貸推薦的銀行過件率會比較高？這個問題基本上又回歸到第1點，我相信任何專業資深貸款經理人都無法準確告知你哪家銀行過件率比較高，原則上只要符合銀行進件門檻的過件率都很高，因為每家銀行所需要的信用貸款文件不盡相同，能接受的文件也有些區別，有些銀行財力證明一定要半年內薪轉、近一年度扣繳憑單，但有些銀行卻只要存摺存款證明，所以說，你必須要大量的去搜集並詢問哪間銀行對應到你目前的條件是有利於你的，才能做適當的選擇！ 5.那我可以一家一家銀行比較利率，比到我最滿意的一間嗎？若你是第一次申請信用貸款，這個情形你必須要知道！若你向銀行申辦信用貸款時，銀行會向聯合徵信中心調資料，也就是所謂的聯徵紀錄，看你個人目前的信用狀況如何，每一次聯徵查詢都會註記，各家銀行都能看到，若聯徵次數過多就會遭銀行婉拒，以3個月內三次為限，若超過銀行會視此情況為多家照會，列入高風險客群！網路上有許多銀行標榜：信貸推薦最優惠！線上申貸服務，立即申請、快速撥款！許多人會覺得試試看申請一下沒有差，若條件不好就取消沒關係，但要特別注意： 1.線上提出申請，銀行可能就會去調聯徵紀錄，就算你選擇放棄，也已經用掉一次聯徵次數 2.線上申貸不見得能滿足你的額度需求，因為銀行只就你提供的資料進行評估，當你貸款通過但發現額度不足時，在3個月內要再度申貸的成功機率會大幅降低！現代的生活隨著物價持續上漲，賺錢速度趕不上花錢速度一旦有額外開銷但手邊現金不足時，就會考慮向銀行申請信貸但信用貸款銀行百百家，真的有信貸推薦的銀行嗎？信貸銀行要如何挑選？哪家利率最低？哪間銀行過件率最高？以下是代書給騙了，但有些銀行則會以整年度的薪資來作計算，也就是除了一年12個月的薪水之外，再加上年終獎金、考績獎金、業績獎金等，總加起來再除以12來當作你的月薪，藉此來拉高你的月薪資，讓你的信貸額度提高，但一般的算法為：月收入5萬，你的負債總金額不得超過110萬元（你要貸款的額度加上目前信用卡裡已經刷卡所佔的額度）, 由於信貸申請人的還款能力是銀行決定是否核貸的重要因素，若負債比過高，銀行也會擔心申請人的還款能力而不給予核貸! 綜合以上8點，在貸款之前可先瞭解哪些貸款對自身的條件最有利，若有房子可用房屋作抵押貸款，若沒擔保品則可利用自己的職業及年收入優勢來作信用貸款，可參考下面相關文章！貸款相關文章： • 信貸推薦就這3間!原來大家都辦這幾家!哪間銀行信貸過件率最高?信貸利率最低? • 信貸利率最低2020不斷更新!免費信貸試算!超完整實用收藏篇! • 信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你！ • 信用瑕疵或信用不良能貸款嗎?銀行資深經理不外傳的4大策略解析! • 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! • 房屋增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧! (利用房屋增貸，信貸利率最低) ➤信貸推薦就這3間！幫你篩選及評估辦到最適合自己的方案想申辦信貸利率最低、額度要高，無非是需要經過好幾家銀行的來回比較，但在你“尚未確認”要申辦哪間銀行之前，銀行給你的利率跟額度都“只是概估“ 所以不管你是打電話去客服或是到分行詢問，你都只能得到”大概“的答案因為銀行也知道你只是來比較的，也怕同業情蒐，沒有任一間銀行可以向你保證能貸款條件，除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，銀行才會”認真“幫你審核並調聯徵也有些銀行為了搶生意，開了讓你無法抗拒的利率及額度，只為了行員自己的業績但未料最後申辦出來的條件跟行員當初所說的天為你做的5大重點總整理！信貸為近期國人大幅增辦的消費型貸款商品由於物價上漲、通貨膨脹，收入沒成長的條件情況下,為了維持並滿足生活所需，信貸申辦案件逐年遞增，大家對於如何申請信用貸款，以及信貸申請的條件都還不是很清楚，以下就替大家統整出最齊全最新的信貸條件資訊！ .穩定職業與工作年資有穩定的工作代表有固定的收入來源，銀行要求現職至少滿三個月(最低門檻)，大多數的銀行規定信貸條件為6到12個月，工作性質是影響申請信貸的重大因素，銀行喜歡有穩定收入的客戶，因為申請人的收入是申辦信貸後最主要的還款來源，所以個人的薪資條件會直接的影響信貸利率，公司規模大小與職業屬性銀行都會評估，是否為上市上櫃公司、軍公教人員等，年資若是較高的話，像是同家公司工作待了3~5年，與只到職半年的申請條件相比，自然有機會爭取到更好的信貸利率！ .年收入銀行會依照勞動部公布最低的投保薪資來評估貸款人信貸條件資格，大部分銀行的基本規定為新台幣30萬元，若低於這個標準銀行會視同工讀或兼職身份，對申辦信貸來說條件相對困難，沒有薪資轉帳證明，銀行就很難判斷申請人是否有穩定的收入來源，若你是年度公司會有幾次發放獎金的，如年終獎金、考績獎金、業績獎金等，除了薪轉銀行存摺很重要之外，你的年度扣繳憑單或是勞保明細更是不可缺的審核文件，在申辦信貸時提出相關證明，可對自身條件加分不少！ .信用是否空白這是銀行非常看重的一點，常聽銀行說不喜歡信用小白，就是指申請人從來沒申辦過任何信用卡，持卡未滿3個月，與銀行沒有財務往來或是貸款紀錄，銀行沒有你的信用歷史可以參考，因此，多數銀行不承做信用空白或是信用卡持卡未滿3個月的小白客群，建議對申辦信貸不急的話，先培養自身條件，開始與銀行打交道，初期先申辦一張信用卡，藉由小額消費來使用信用卡刷卡付費，並於帳單繳款日逾期前全額繳清，慢慢累積信用！相關文章：信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你！ .信用卡使用情況良好的繳費習慣對信用是有加分的，很多信貸申請人在收到信用卡帳單後都只繳信用卡最低應繳金額，或是利用信用卡帳單分期，這些還款壞習慣都會被銀行扣分，或是在近12個月內有遲繳紀錄，信用評分會扣很多，所以千萬要記住，一定得按時繳款並且全額繳清，來維持良好的信用條件！ 5.是否使用信用卡預借現金(或現金卡) 在過去12個月內有使用過信用卡預借現金功能，銀行會認定你的財務狀況已經不理想了，申請人常常不清楚預借現金對信用評分影響非常大，循環利息也高的嚇人，預借現金的紀錄會維持12個月，對申辦信貸的人來說很難成功過件，也是許多銀行直接婉拒的對象！ 6.近期聯徵次數聯徵是指你向銀行申辦信貸時，銀行會向聯合徵信中心調資料，也就是所謂的聯徵紀錄，主要是看你個人目前的信用狀況條件如何，每一次聯徵查詢都會註記，各家銀行都看的到，若在短期內聯徵次數過多，銀行會考量申辦人可能同時向其他間金融機構申請，或是之前已經申請過信貸卻未核准，自然就會降低申辦信貸的評比分數，許多申請人誤以為貸款像買東西一樣，貨比三家不吃虧，選一間利率較低的來申辦信貸，殊不知這樣會導致聯徵查詢紀錄過多而被扣分，這樣的查詢紀錄會維持3個月，若3個月內查詢次數已達3次，建議先暫緩申請信貸，等3個月後聯徵紀錄消除再來重新申請！ 7.是否提供擔保品申辦信貸時申請人是不用提供抵押品或第三方(保人)擔保，只需要靠自己的信用條件就能申請，但銀行在安全考量之下，為了降低風險，通常會希望申請人可以提供擔保品，如土地、房子等不動產，利用擔保品來彌補信用不足，若申辦人屆時無法還款，還可以處分其擔保品，對銀行來說是一種保障，銀行不怕你跑掉不繳款，也因為這樣有機會獲得較高的額度以及較低的信貸利率及月付額！ 8.負債比不超過月收入的22倍金管會有規定，負債不能超過申請人月收入的22倍，一旦超過這個標準，容易被視為高風險客戶，不會有例外，小心別被仿間詐騙公司或地下錢莊及壤之別，對銀行的信用也大打折扣這也是為什麼現在大家會選擇市面上專業的貸款顧問公司，也是大多數人申辦信貸推薦的首選他們是政府合法立案的貸款顧問公司，專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案、信用健檢等市面上較知名，也是大多數人申辦信貸較推薦的貸款顧問公司如理債一日便、潮霖資產、OK忠訓國際這些知名企業， 1.信貸推薦的銀行並不適用於每個人！針對申請信用貸款的人有著不同的身份、職業、收入，每個人的狀況不一樣，銀行開出來的條件也不相同！你是不是小白(從來沒用過信用卡的人)、你的公司、你的存款數字，這些都是攸關銀行對你的核貸結果，並不是網路上信貸推薦的銀行就是最適合你的，這是希望大家在找信用貸款銀行之前都需要先知道的訊息！ ▲若還是不清楚自身的條件適合向哪家銀行來申貸？回歸到文章開頭第1點，若不確定自身條件適合哪間銀行，建議還是先至專業的貸款顧問公司諮詢，這些合法正規的貸款顧問公司專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢，透過貸款顧問公司大數據篩選機制，協助你從超過60間以上銀行、143種貸款方案中挑選出最符合你條件及利率最優惠的申辦專案，若本身有信用不良及信用瑕疵的情況，這些公司都有辦法協助你處理，他們與許多家銀行及金融機構合作，幫你篩選出最適合你的貸款方案，這是你自己一間間銀行詢問也做不來的, 我們無非是希望能拿到一筆資金來去做自己想做的事，去追求自己人生中的目標，不管是買車、自我進修、投資理財也好，或是去完成一件極有意義的事，為了讓人生不留下遺憾，使生活增添更多色彩，透過這些合法正規的民間機構來詢問，可以幫自己夢想的成本把關，這些諮詢都是免費的，不用擔心有額外的費用產生，以下就是幫你整理出坊間較知名的免費貸款評估公司! 因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階，如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在，銀行通常都會婉拒申請。3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄4. 過往曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等等報送資料 5. 目前現階段你的整體信用評分簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢，所以銀行會將這類客戶列為高風險。貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則；不過最近銀行越來越嚴格，很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒。多數人對於聯徵次數不懂得珍惜，小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。依此推演，聯徵的重要性不言可喻，試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員，當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請，你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准。所以辦貸款很重要就是要一次就通過，很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？先簡單解釋月光族的定義：簡言之，銀行檢視你的薪轉存摺在你下一次發薪日之前，如果你的帳上餘額低於萬元以下，嚴格說來都屬於月光族。為什麼月光族銀行不借你錢，這道理很簡單，因為銀行看到你沒有貸款要繳之前都沒有存款可以生活了，如何相信你可以按時還款，所以審慎的銀行徵審人員都會婉拒本筆申請。但是月光族真的無法申請貸款了嗎？當然不是，我必須說，我多年來服務的客戶每一位都是月光族，所以貸款能否通過關鍵點在於『篩選正確的銀行方案，與如何說明月光的現象』至於該怎麼做，這是ＰＯ文學不來的，這就是我的專業當然不會透露。年紀：29歲工作年資：未滿兩年　月收入：26000 負債狀況：一筆貸款20萬月付金約4000一張信用卡額度6萬全額繳清 Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa分析本案的難度：小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？此申請人負債很單純，每個月只需負擔4000元的貸款支出，相較月收入26000，銀行認為不應該是月光的情況。申請人來信說：他自行詢問銀行得到答覆都是因為看到他的存摺月光很嚴重，所以都給予『辦辦看，有機會等等的答覆』，請問我有沒有辦法協助他申請。也因為本身他需要的金額也不低，他想要申請將近50萬的貸款運用，但是對照月收入來說，一下子要將債務申請到幾乎22倍滿，當然銀行承作意願都不大。交給我規劃最終結果：核准金額45萬年限7年 (好讓他月付金壓力鬆鬆一點) 本案的小插曲，雖然月光族經過解釋銀行同意放款，但是因為他的信貸不像他說明的正常繳款，銀行有查詢到之前有遲繳超過一個月的現象，還好經過努力爭取最終在額度略縮減下還是圓滿達成委託。案後心得：這是一件很典型的月光族的案例，申請人知道一旦被銀行婉拒之後貸款申請會更加困難，所以選擇相信專案經紀人的協助，雖然還有一些小插曲，不過最終達成委託，建議有一樣月光困擾的貸款申請人，多比較詢問才不會造成銀行婉拒的後果。（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）揭露銀行如何決定貸款利率想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家？高利率是不是被坑了以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍先簡單敘述銀行貸款利率的給法：如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。如果單以公司規模資本額來論定的話資本額破億公司員工合理利率5%-8%一般小公司員工合理的利率 8%-12% 或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值　老話一句　個案狀況　個案討論小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家以下為每一種貸款的可能利率區間-房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）信用貸款：優質客群5%-8%　一般上班族8%-12% 【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬 2.薪轉存摺有月光現象 3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清小弟我任職的公司目前剛到職不到一年,日前申請大眾銀行個人信用貸款,大眾銀行審核部以這各理由【公司在職不穩定與以婉拒】這是由大眾銀行花蓮的行員口述得知由於貸款是要用來償還之前的私人借款,目前已經展延過一次,這次不想再失信於朋友,所以想請問【小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?】以下是我的個人條件這份新工作年資半年,公司從事太陽能研發,我算是股東兼員工,我的公司職稱:研發部經理月薪:薪資轉帳 55000 公司也有勞保公司成立於民國98年10月資本額3000萬前一份工作年資7年平均年收入在50-70萬之間我名下只有一台2009年的福斯汽車算是我的資產目前沒有貸款有人建議我可以用汽車辦理借款這也是選項之ㄧ負債狀況:信用卡共三家銀行有循環利息但按時繳交信貸富邦銀行當初貸款60萬目前大約剩下35萬我的需求:辦理銀行貸款預計償還年限5-7年利率不希望在7%以上需要資金50萬元請花蓮的承辦人員幫我看一下還有沒有需要補充的地方. 4.信用卡持卡未滿一年5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)7.公司規模小，資本額低於3000萬8.近一年內有新增一筆貸款9.名下有負債，代表風險較高通常自行申請遭婉拒評分不足的機會相當大你有的負面表列選項越多，申請的難度就越高，此時你越應該諮詢專業貸款經理人規劃與建議，審慎把握聯徵次數。辦理信用貸款確實９９％的銀行都有規定『申請人任職的公司年資必須在職至少半年以上』你剛剛符合門檻，工作穩定度不算高，所以銀行信用貸款徵信有討論空間。至於繳款正常這一點無關乎個人條件，而是申請小額信貸的最基本條件。名下有汽車，有人建議你辦理汽車貸款確實不失為一個方法，但是必須０9年福斯不見的有５０萬以上的殘值可以辦理，所以上述兩點都是需要斟酌的部份。回到你的問題上： 1.信用貸款審核的條件，每一家銀行其實差異相當大，目前你的狀況自行辦理過件率不高，因為卡在工作在職未滿一年而且有信用卡循環利息(兩個負面表列同時存在)，銀行徵審同意核准會有難度，不妨可以考慮委託專業人員幫你處理。導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項 2.信用貸款辦理速度大約３－５天，看你申請的銀行而定，而利率以版主的條件合理利率約在５％－６％左右，只是目前看起來似乎能過件才是第一選擇。每一家銀行信貸條件要求都不一樣，你的狀況能規劃的銀行有限，以下是我初步回覆給你的信貸額度條件５０萬／５年／利率６％／月付金　９６６６５０萬／７年／利率６％／月付金　７３０４貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。貸款條件查詢貸款利率查詢各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事汽車估價說明：先提供車牌　５分鐘可以回覆貸款額度「青創貸款條件」「信貸Dcard」「前置協商註記」 2020土地貸款率利最低銀行 2020公務員房貸 2020公務員房貸利率 2020及代書貸款風險 2020申請資格 2020各項貸款申請 2020各項貸款申請看這邊!! 2020合法民間借款借錢周轉 2020年申請日期 2020年政府青年首購 2020年勞工貸款 2020房貸利率比較試算 2020青年創業首購安心房屋貸款條件 2020青年創業貸款條件 2020信用卡不良卡債貸款看這邊 2020原住民微笑貸款條件 2020勞工房屋修繕貸款 2020勞保貸款利率 2020貸款利率 2020機車貸款人條件 2胎房貸利率 honda車貸試算 mazda車貸試算 Dcard-小額借款 Dcard借錢 Dcard-銀行信貸利息一定過銀行貸款一段式房貸利率怎麼算二手車貸利率二手車頭期款二次協商二胎二胎房貸二胎房貸利率二胎房貸條件二胎借款上班族信用貸款上班貸土地借貸利率土地貸款土地貸款率利最低銀行2020 土地貸款銀行土地銀行信貸土地融資貸款大型重型機車貸款大額借款大額週轉小白如何辦信貸小白借錢小企業貸款小額信貸小額信貸利率小額信貸利率比較2020 小額信貸利率低小額信貸借款小額信貸貸款小額信貸試算表小額信貸銀行比較小額借款小額借款10萬小額借款1萬小額借款2萬小額借款3萬小額借款5萬小額借款花蓮小額借款花蓮小額借款-民間借款小額借款利息及房屋二胎利率小額借款利息低小額借款快速撥款小額借款借錢小額借款借錢看這邊小額借款銀行小額借款廣告小額借款學生小額借貸小額借貸免保人小額借貸快速撥款小額借貸推薦小額借貸當日撥款免保人小額借錢小額借錢及整合負債好嗎小額借錢借貸二胎小額借錢借貸二胎看這邊小額借錢借貸看這邊小額貸小額貸款小額貸款10萬小額貸款利率小額貸款利率及債務整合手續費小額貸款信用評分表小額貸款推薦小額貸款率利最低銀行2020 小額週轉山葉機車分期付款山葉機車分期條件工作貸款中小企業貸款中古汽車貸款試算中古車車貸利率中古車貸中古車貸利率比較中古車貸款利率什麼是房貸二胎內政部房屋修繕貸款內政部青年首購優惠房貸2020 內政部營建署的房屋修繕貸款公司企貸公司貸款公司貸款限制公司需要融資公務人員貸款率利最低銀行2020 公務人員貸款率利最低銀行2020 公務員信用貸款利率公務員貼心相貸公教人員優惠房貸2020利率公教人員優惠貸款公教房貸試算公教信用貸款台灣企銀公教信貸公教貸款利率比較2020 公教貸款利率比較2020 支票借款支票借款條件支票借錢支票貼現欠卡債的還錢法欠地下錢莊錢欠銀行錢多久追溯期欠錢缺錢看這邊代書代辦貸款代書信貸20萬代書信貸不需押存摺代書信貸安全嗎代書信貸押存摺印章代書借款代書借款利息看這邊代書借款利率代書借款壓存摺代書貸款代書貸款手續費代書貸款安全嗎代書貸款花蓮代書貸款風險代書貸款借貸借錢代書貸款借貸借錢看這邊代書貸款設定費代書貸款對保代辦貸款代辦貸款公司代辦貸款委託書代辦貸款委託書範本出國讀書花費出國讀書貸款半夜去哪借錢卡奴更生卡債更生保護條款卡債協商技巧卡債協商後多久恢復信用卡債受害人自救會花蓮民間信貸打工遊學貸款未滿20借錢民間二三胎民間二胎民間二胎房貸民間二胎貸款民間小額借款民間小額借錢二胎貸款民間小額借錢貸款民間小額借錢貸款看這邊民間代書民間代書金主放款民間代書急件民間代書借款民間代書借款都需要押存簿民間代書貸款民間信貸民間信貸公司民間信貸及民間信貸利息民間信貸當日放款民間借款民間借貸民間借貸利息行情民間借貸利率如何計算民間借貸契約範本民間貸款民間貸款公司民間貸款公司及代書貸款手續費民間貸款好嗎民間貸款好嗎? 民間貸款好嗎及債務協商流程民間貸款是什麼民間貸款率利計算民間當鋪小額借錢民間當鋪小額借錢看這邊玉山信貸生活費貸款申請信用卡財力證明申請信貸申請貸款餘額證明申辦週轉金企業貸款企業貸款申請書企業貸款額度及台新信貸企業週轉金企業融資方式企業融資現金企業融資銀行全額貸款買車共有土地貸款各地區小額借貸各地區小額借貸看這邊!! 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仍有許多人領薪的方式是直接領現金，或是從事自由業無法提供 ...

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在台灣沒有扣繳憑單，沒有薪資証明，收入証明都沒有，信用記錄只有一張額度2萬元信用卡，徵信正常，無不良記錄。像小弟這樣的狀況，銀行肯貸款給我嗎?求.

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一、申請銀行：土地銀行所屬分行或其委託之金融機構。二、申請期間：108年12月20日（星期五）至109年1月3日（星期五）止。（一）臨櫃：每上班日上午9時至下午5時 ...

2022 年勞工紓困貸款開辦！土地銀行申請時間與條件看這裡 ...

貸款-勞工紓困貸款-信用貸款

2022 年農曆春節也即將到來，許多人開始觀望銀行信用貸款方案，由於今年過年比較早，勞動部也較往年提早開辦，並公布土地銀行2022 年的勞工 ...

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總費用年百分率（APR）‎: ‎2.73%

2022勞工紓困貸款如何辦理,2019.12/20~2022.01/03開放申請 ...

6 天前 - 勞工紓困貸款是什麼?要如何申請勞工疏困貸款? 勞工紓困貸款要什麼資格. 又到年底, 時機真不好, 很多人不知如何向銀行貸款(借錢), 或因不懂如何 ...

108年勞保紓困貸款開辦了！ - 中華民國勞動部全球資訊網

為協助勞工朋友度過年關，勞動部日前已公告「108年勞工保險被保險人紓困貸款」相關資訊，自108年1月4日起至108年1月18日止，有貸款需求並符合貸款資格的 ...

臺灣土地銀行–勞保紓困貸款

109年勞工保險被保險人紓困貸款. 開放申請、開放查詢. 申請 · 查詢 · 臨櫃(郵遞)申請書 · 貸款契約書樣張.

2022 勞工紓困貸款如何申請？最高10 萬，年關將至沒錢就靠它！

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但想要申請低利勞工紓困貸款，需要具備哪些資格呢？另外，要怎麼撥款、還款？如何申請、利率計算、2019 與2022 的申請時間是？快一起來看看！

勞保貸款還要等明年?這一招讓你3分鐘解決勞工貸款申請問題 ...

對於公司只有勞保，卻無薪資轉帳的勞工們，要向銀行申請貸款是件很困難的事，政府勞保局的紓困貸款一年也只開放一次，且勞保年資需長達15年 ...

【勞工紓困貸款申請2022】資格條件、貸款利率、時間注意事項懶 ...

個人貸款

銀行勞工紓困貸款如何申辦？2022年的勞工貸款有什麼申請資格條件呢？紓困貸款利率額度又是多少？申辦時間地點相關文件懶人包，貸款通幫你整理好看一篇就 ...

勞工紓困貸款最高10萬元前半年月付116元| 金融要聞| 產經 ...

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農曆春節即將到來，還在為資金調度煩惱嗎？勞工紓困貸款來了，勞動部日前已公布土地銀行勞工紓困貸款方案，今年的年息為1.39% ，每人最高 ...

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因為我沒辦法提出收入證明、也沒有財力證明(因為都是拿現金、然後直接花掉)， ... (1)先跟金主借錢，把三張信用卡全額清償、民間二胎房貸全部清償並確認地政 ... 我有問他：如果我現在找一個固定薪資的工作，會不會比較容易申貸成功或利息比較低？

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沒薪資證明、沒不動產，台灣大車隊如何說服銀行...｜

但另一側有頭戴鴨舌帽的工讀生正在發面紙，面紙袋上寫著：需要借錢嗎？ ... 延伸閱讀：她40歲辭掉工作、去開計程車從此學會如何不為別人而活） ... 台灣大車隊總經理李瓊淑解釋，司機沒有薪資證明，銀行不清楚司機的還款能力， ...

現金收入，能貸款嗎? - Sos薪貸專業金融貸款顧問

借錢別亂找，小心找到高利貸，不唬你，還有詐騙集團！怎麼知道自己是否 ..... 如果您想申辦的是銀行信用貸款，那麼您需要提供其他財力證明: 一.扣繳憑單. 關於扣繳，簡單說，就是在過去工作一年中，假如我們的所有所得符合國家的所得稅法，. 公司就應該依照依 ... 不能是「信用小白」，完全沒有和銀行往來的紀錄。如何申請個人勞保 ...

信貸審核沒過該怎辦? -教您5招解套方法 - 元展貸款專家許代書

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沒車沒房沒工作收入沒負債能貸款嗎?

2 個答案

日 - 保單之銀行辦理銀行貸款之資料一、雙證件、工作單位識別證（或名片）二、勞保卡（或勞保異動明細）三、在職證明(工作證+公司開立證明要有公司印) ...

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他話中有話美股竟高潮！專家看不下去戳中1致命痛點

聯準會（Fed）周三（4日）升息2碼，符合市場預期，而Fed主席鮑爾強調，未積極考慮升息3碼，消息一出，美股激情噴漲932點，費半指數也飆升近4%。瑞士信貸亞太區副主席陶冬表示，聯準會激進升息和縮表的大局面沒有改變，但市場卻因為不會出現3碼升息，而合上了幸福的雙眼；他認為，聯準會最鷹的時刻未必已經過去，這次鮑爾處理激進升息，是用一手爛牌打出了小高潮，並預期六月和七月升息2碼，之後升息1碼，明年再升息四次，每次1碼，利率達到3.5%至3.75%水平。聯準會宣布升息2碼，將利率調升至0.75%~1%區間，並於六月開始縮表，努力抑制美國1980年以來最嚴重的通膨，鮑爾發表談話鷹中偏鴿，強調Fed壓制通膨的決心，並淡化未來一次激進升息3碼的可能性。陶冬在微博發文指出，鮑爾預告繼續大碼升息，美股卻大漲。難道聯準會最鷹的時候已經過去？應該說處理這次聯邦公開市場委員會（FOMC）會議上的激進升息，是鮑爾在聯準會主席位置上4年多時間中的高光時刻，用一手爛牌打出了小高潮。陶冬說，聯準會在去年誤判形勢，錯過了遏制通貨膨脹的最佳時機，在就業市場極度熾熱、通膨創下四十年新高的時候，不得不急起直追，打破聯準會二十年來的傳統，用連續大碼升息和快速縮表來抑制通膨環境進一步惡化，並平息國會和選民對物價上漲的憤怒。他提到，三月開始，聯準會高官傾巢而出，輪番發表鷹派言論，令債市對於未來的資金成本重新定價。鮑爾在IMF會議上的言論，更讓市場產生恐慌，相信Fed不惜代價加速回歸中性利率，於是分析員預言未來出現75點（3碼）升息的言論紛至沓來，不少人預期經濟衰退不久便會降臨；交易員全面拋售美債，10年期美債殖利率一度突破3%。陶冬表示，等到正式宣布政策的時候，鮑爾堅決地表示多次升息50點（2碼）仍會發生，但是暫時看不到升息75點的必要。仍然是加速升息、快速縮表，但是市場卻因為不會出現75點升息，而合上了幸福的雙眼。聯準會最鷹的時候已經過去？陶冬認為未必。他解析，儘管美國通膨可能已經見頂，但是油價、糧價、工資、租金仍在上漲，而且多不是貨幣政策短期可以遏止的。通貨膨脹仍將在高位徘徊，通膨前景不確定，聯準會的立場怎麼可能確定呢？鮑爾不過也在摸著石頭過河。陶冬直言，基於基本面的市場升勢和逼空造成的反彈，其實是兩回事。美國聯準會需要激進地升息和縮表，這個大局面沒有改變；政策不確定性大幅升高，這個風險仍然存在。市場不過是在被鮑爾的IMF言論忽悠上去，在定價上需要作出微調。簡單概述本次FOMC的決定：在升息上，一、聯邦基金利率上調50點至0.75-1%區間；二、將在未來幾次會議上討論升息50點的可能性；三、FOMC暫時不積極考慮升息75點的選項。在縮表上，一、今年六月正式啟動縮表程序；二、最初三個月縮表規模上限設在475億美元（300億國債及175億MBS），三個月之後將上限加倍至950億美元（600億國債及350億MBS）；三、不在市場上拋售資產，通過停止對到期債券再投資來緩慢縮減聯準會資產負債表。陶冬對升息預測不變，並強調FOMC六月和七月會議各升息50點，在今年剩餘的會議上每次升息25點（1碼），明年再升息四次，每次25點。今年聯準會就將利率推到2.5%左右的中性區間，明年達到3.5%至3.75%水平。

看好產業轉型企業換新需求增中悦新莊推第二棟商辦

中悦建設機構新莊副都心推案，規劃八件商辦、三棟豪宅，未來十年合計案量800億，包括約有550億元的商辦、250億元的豪宅量體，看好企業因應疫情衝擊、產業轉型、企業總部汰舊換新需求高，首棟商辦「中悅IFC」接近完銷，第二棟商辦「寰宇1號」完工推出，目前銷售率已近三成。中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂愧表示，台北市精華地段的A級商辦，大多使用已久也正面臨進入汰換潮的階段，所以已有許多北市客戶積極接觸，希望從已使用4、50年的老舊商辦，遷移到一個全新的、有潛力的地段，希望在新總部據點，迎接企業的下一個50年。總銷55億元的「寰宇1號」開價每坪約55萬元，據了解，本來曾有科技大廠談整棟交易、且已進入議價階段，不過中悦後來考量，由於進入新莊商辦市場，一戶一戶賣遠比整棟出售更能多接觸當地潛在客戶，因此最後作罷，目前該商辦已開始有租客、買家入駐，租金行情約每坪1,450元，買家多以自用為主，也有一家金融業者一次租下了六個單位。翁茂愧表示，新莊副都心擁有超越信義加南港的寬廣腹地，從副都心到新北產業園區、塭仔圳一、二期以及泰山擴大都市計劃區，整體能夠形成共879公頃的產業腹地，契合企業擴大產業規模需求。此外，新莊副都心發展已趨成熟，又是大台北捷運131個站點中，「唯二」具備一線串聯台北車站、國際機場。加上相較於信義、新板等地更便宜的租金、售價，吸引不少企業在此設立總部。「寰宇1號」規劃頂級商辦，邀請曾榮獲德國iF建築獎的李文勝建築師設計，透過多功能陽台的規劃，讓整個辦公室空氣產生對流，進一步達到健康、通風、採光、省能的效能，有別於其他商辦，保留一塊區域作為公設空間，規劃不同大小、型態的多功能會議室、景觀咖啡廳、健身房、韻律室，甚至還有淋浴間，讓公司成為員工的第二個家、提升對於公司的認同感、歸屬感。

快評》出包拗成優化將來銀行還要說謊到何時？

被譽為「純網銀國家隊」的將來銀行，開業滿月就爆發系統重大缺失，除了讓將來銀行脆弱的系統眾人皆知，更可惡的是，明知是帳務處理瑕疵，將來銀行卻用「優化系統」這麼荒謬的說法告知存戶，從頭到尾都在說謊，已經是嚴重的誠信問題。將來銀行先天不良，開業前就因為資訊系統與資安還沒有達到主管機關的要求，導致延後開業，即便最後還是開了業，但一開業就出包，顯然也「不意外」，因帳務系統出現嚴重異常，發生存戶刷簽帳金融卡卻無法連線扣款的重大缺失，大量存戶明明存款足夠，卻收到要求補足款項，否則將收取「逾期補款手續費」的簡訊。將來昨晚發給存戶的簡訊是「因系統優化，誤發訊息，本行深感歉意，請不用理會該訊息，客戶的權益不會受到任何影響」。但今天回應媒體詢問時，答案卻變成「五一勞動節連假期間支付交易筆數較多，致系統扣款設定序號不足，而於昨日晚間處理請款時，誤發部分客戶要求補款的簡訊，將來銀行隨即於昨日晚間進行因應調整」。換言之，這就是嚴重的帳務瑕疵，將來的情況不管是系統設計不良，或是經驗不足，確實在系統扣款設定序號不足，導致無法正常處理扣款，再怎麼拗，這都不是「系統優化」，顯然將來銀行在第一時間就知道出大包，但卻想辦法欲蓋彌彰，甚至想把帳務疏失拗成系統優化的漫天大謊，只要瞞得過用戶，就能輕騎過關。另一個問題是，在發出大量簡訊之後，存戶自然恐慌，詢問電話打進客服卻無人回應，這反應的是將來根本沒有足夠能力，應付類似的突發狀況。但別忘了，純網銀標榜的就是沒有實體通路，都在線上完成，這意味存戶變成孤兒，更應高度重視。將來銀行雖不斷強調「客戶的權益不會受到任何影響」，但這不是重點，銀行肩負吸納民眾存款的特殊義務，保管好錢、提供穩定的系統是天經地義，不能只以戶頭的錢有沒有短少這麼低級的標準要求自己吧！沒有任何把錢存在將來的存戶，能禁得起這種天外飛來一筆的「驚嚇簡訊」，因為這在銀行經營上，就是不及格。對主管機關金管會來說，既然准許將來銀行開業，就有責任好好監督，絕不可「頭過身就過」，開業了就放其自身自滅。更何況，如果將來都可以公然對存戶說謊，難保不會也對金管會說謊，謊話連篇的將來銀行，真的可以「輕輕放下」嗎？

東山175休閒農業區「老樹調查」發掘百年參天大樹

台南東山175休閒農業區籌備小組為了解在地老樹資源，邀請嘉義大學森林暨自然資源系教授詹明勳，一同走訪淺山丘陵地帶，發現不僅樹種豐富，而且逾百年的老樹爺爺，更是繁多，尤其不少老樹就在道路旁，卻鮮少被發掘。台灣的老樹常存在廟宇旁、校園中等，與居民生活息息相關，卻經常被忽略，直到老樹一個個逐漸消逝，才會被重視和珍惜，東山175休閒農業區籌備小組近來執行轄內「老樹調查」，除了記錄、建置老樹的資料庫，以彰顯其價值，也希望宣導老樹保育觀念。東山175休閒農業區籌備小組表示，這次從二坑埔吳祖聲家老屋旁，一棵5層樓高的老龍眼樹開始，再往北寮、李子園、埤仔墘、青山社區等地，看到茄苳、苦楝、麻六甲合歡、香樟、芒果、桃花心木、櫸木、白榕樹等樹種，有的老樹，即便樹齡已高，依舊生機盎然。詹明勳說，龍眼是東山重要的農特產物，當地龍眼樹的栽培歷史應可追溯至清朝，此外現地調查時，發現玉華宮白榕樹及青山國小的芒果樹，初估樹齡100年以上。由於過去老樹調查作業，幾乎由公部門主導，這次民間自主性發起調查，結合生態休閒觀光，推廣在地人文、環境特色的精神，難能可貴。「或許可以辦抱樹體驗活動！」參與老樹調查的在地居民詹承霖、王惠珊夫婦說，在疫情肆虐人心惶惶的此刻，老樹可以療癒人們的心靈，東山擁有這麼多的老樹，有機會的話也可以舉辦「抱樹活動」，讓更多的人可親近自然、認識家鄉。

智慧家電熱賣集雅社Q1營收、獲利創同期新高

展店有成且家電市場需求持續暢旺，全台百貨通路市佔第一的家電通路商集雅社（2937）公布第一季財報，合併營收9.06億元，年增25.37％。稅後淨利0.48億元，EPS1.3元，年成長65.5％，營收、獲利皆創歷年同期新高。需求成長，集雅社總經理蘇在基表示，隨著無線通訊技術日趨成熟，5G、物聯網應用也越來越普及，智慧家電成為許多消費者在選購時優先考慮的品項。配合母親節百貨公司的大檔期，集雅社指出，從4月起到5月底止，同步搭配LG以及百貨公司推出多項優惠，除了購買指定空調享有好禮三重送外，也搭配百貨推出滿萬送千的活動（實際優惠依各百貨活動檔期為主），希望藉此在母親節這個重要檔期中能創下亮眼的成績，為第二季營運攀峰打下更好基礎。

子瑜兒童節神還原小時候萌樣 1處變了顏值大升級

韓國女團TWICE在世界各地都享有高知名度，來自台灣的成員周子瑜2019年曾獲得全球百大最美臉孔第一名殊榮，近年在歌唱舞蹈方面也大幅進步，成為美貌和實力兼具的女偶像；5月5日是韓國兒童節，TWICE官方IG也公開成員們還原小時候萌樣，子瑜今昔對比發現嬰兒肥沒了，蛻變後完全是女神。周子瑜以TWICE一員出道至今人氣居高不下，女神級外貌卻有傻萌性格，更是團體中年紀最小的，從未成年到成年後風格也更有女人味，近期許多代言照都辣得粉絲不要不要；今（5日）是韓國的兒童節，TWICE成員們特地神還原小時候照片裝扮，各有特色也引起熱烈討論。其中曾是全球第一美的子瑜不僅穿了一套和舊照相似度達9成的洋裝，紮起兩束公主頭，呆萌地看著鏡頭微微一笑，幾乎神還原小時候模樣；而子瑜童年的嬰兒肥也漸漸消去，現在的她有著一張精緻瓜子臉，顏值完全大升級，從小美到大的外貌令人看了目不轉睛。大票網友看到子瑜根本沒什麼變，對她純天然的美貌感到不可思議，熱情留言誇讚，「怎麼可以這麼美？」、「一下性感一下可愛萌，太犯規了」、「根本沒什麼變化，就瘦了啊」、「誰家的美女啊？啊是子瑜呢」、「小時候可愛，長大美呆了」、「希望JYP對子瑜公平點，讓她多一點表現的機會啊」。在Instagram查看這則貼文TWICE（@twicetagram）分享的貼文

師大校花上圍快炸開缺乏戀愛經驗「追劇學誘惑」

亞洲男性娛樂第一品牌JKF五月封面女星邀請師範大學研究所畢業校花級巨乳尤物又又擔任封面女星。又又的高學歷光環讓她在JKF脫穎而出很快受矚目，白皙皮膚搭上完美身材炸開的D奶，讓人對又又產生無限遐想。又又坦承剛開始拍攝大尺度照片、影片的確放不開，又又說：「因為自己缺乏戀愛經驗，開始拍寫真時，光想到要藉由動作、眼神傳遞出濃濃的情慾氛圍，就自己害羞了幾百回！關於如何誘惑男生，以及想像那個情境等等，其實都是從追劇得來的。」現在有眾多粉絲支持，越來越能駕馭各種情慾照片影片，又又甚至開心表示我不介意粉絲看著我的照片做什麼，說真的能讓你對我感到興趣，是我的榮幸也是我的驕傲。如此落落大方也讓又又在JKF的人氣持續升溫。除了模特兒行業又又也跨行直播主，她感嘆說：「直播真的是一個非常競爭的環境，有些主播甚至會搶別人的粉絲，舉例來說，主播如果非單身其實是不能講出來的，不然在直播的業績會掉，所以有聽過主播之間表面像好姐妹，但私下卻造謠對方其實有男友，讓粉絲不想支持對方，我覺得這個太驚人，為了搶粉絲這麼有心機真的恨可怕。」JKF女郎又又在社群媒體上經營有成，曾經高達數10萬的追蹤，因為莫名顯示異常活動，被停用一夕化為烏有。又又說：「而且不像以前是違反社群守則可以填申訴表，這次無從申訴，現在想到還是很鬱卒。目前調整PO文風格，在FB和IG以清純甜美的形象為主，這樣也比較不會被媽媽唸，如果大家想看成熟性感的我就去JVID，爆炸性大尺度的又又等著你來找我喔！」

費用控制得宜奇偶首季獲利增溫

奇偶科技（3356）5日召開董事會通過今年首季財報，因嚴控費用得力，奇偶首季稅後淨利穩步向上，達5,220萬元，呈年增15％，換算EPS0.58元，仍小勝去年同期的EPS0.51元。奇偶今年首季營收2.75億元，與去年同期相較成長4％，營業毛利1.35億元，換算毛利率49％，相較於去年第一季的48.14％，微增1個百分點，較去年平均毛利率46.9％上揚2個百分點，另在營業費用率部分也出現明顯下滑，僅來到39％，相較去年同期的42％，下降3個百分點。在獲利部分，奇偶科技首季營業利益2,786萬元，營業利益率10％，較去年同期增加79％；營業外收入包含金融投資收益共3,890萬元。奇偶指出，今年首季整體營收成長、毛利率表現、營業費用控制、本業利益及業外收益，均符合公司預期。綜合上述成果，今年首季稅前淨利為6,676萬元，本期淨利5,220萬元，與去年同期相較成長15％。以目前股本8.98億元計算，EPS達0.58元。除通過首季財報外，奇偶也經董事會決議因應總公司所在大樓之新冠肺炎防疫措施相關規定，決議通過今年股東會開會地點變更為台北市內湖路一段246號9樓，當日另備有備用會議室，以符合防疫標準；股東會日期及議程不變。

查寧塔圖「嚴苛身材管理」曝導演認了：我們在片場虐待他

MyVideo影音平台5月電影片單來了！傑瑞德雷托（JaredLeto）主演漫威全新神秘反派電影《魔比斯》搶先版將於5月19日上架，以及奧斯卡影后珊卓布拉克（SandraBullock）與查寧塔圖（ChanningTatum）主演冒險喜劇《失落謎城》搶先版將於5月25日上線。真人動畫續集《音速小子2》、潔西卡雀絲坦（JessicaChastain）主演諜報動作片《355：諜影特攻》、口碑爆棚的愛情黑色喜劇《世界上最爛的人》等。近來「方法演技」在好萊塢輿論上頗具爭議，《魔比斯》主演傑瑞德雷托就是非常信奉方法演技的演員，該片導演丹尼爾艾斯皮諾薩（DanielEspinosa）日前受訪時，就證實傑瑞德在片場拍攝時，由於太投入在揣摩角色不良於行的狀態，連休息時間去上廁所都要拄著拐杖跛行，導致拍攝時間受到延遲，劇組後來與他協商，讓他改坐輪椅行動以節省時間。導演丹尼爾還透露，傑瑞德甚至是在角色能夠正常行走後，依然在休息時間跛行，他認為魔比斯一生都在承受身體上的病痛，即使變強壯，心理和外在仍會和一般人不同。雖然在生活中如此入戲的「方法演技」不是所有人都認同，但導演尊重傑瑞德的演戲過程，「每個演員都有屬於自己的演戲方式和特點，作為導演，我會盡可能地支持他們。」冒險喜劇《失落謎城》劇情充滿惡搞趣味，該片的拍攝過程同樣笑料百出，丹尼爾雷德克里夫（DanielRadcliffe）分享，有一場他目睹珊卓布拉克捲入「肉與起司颶風」中的戲，當劇組拍攝珊卓的特寫鏡頭時，獵奇幕後讓他看傻眼，「當時我在片場，有種『我在做什麼，我的工作是什麼』的感覺，那顆特寫鏡頭不是用大型風扇吹，而是有十幾個工作人員，近距離的對著珊卓狂砸堅果和起司，那畫面真是太詭異、太酷了！」而查寧塔圖在《失落謎城》中不負性感男神封號，有不少上空大露胸腹肌的養眼鏡頭，導演兄弟檔艾倫內伊、亞當內伊受訪時，曝光查寧在片場嚴苛的飲食控制與運動計畫，他們笑說：「我們確實為了在電影中展現好身材折磨虐待了他，每天看著他臉上掛著悲傷神情，吃著不加鹽、只有一點奶油的雞肉和飯，而他每天會去海裡游兩英里，他在海灘上走來走去的樣子好看極了！」

桃園平鎮警提前慶母親節獲贈禮盒、蛋糕等4好禮

母親節即將到來，桃園市長鄭文燦與警察局長陳國進特別致贈沐浴禮盒給警察同仁，平鎮警分局長吳明彥代為轉贈，慰勞分局內每位媽媽，感謝她們平時辛勞付出。此外也和觀音根滿慈善基金會一同贈送多項好禮，提前慶祝母親節。吳明彥表示，為了讓媽媽們提前歡慶母親節，市府特別準備沐浴禮盒，他代轉贈給每位同仁，也轉達鄭文燦和陳國進的祝福之意，也和觀音根滿慈善基金會執行長王永才一同贈送蛋糕、禮券與絲巾。王永才提到，近年女警人數逐年增加，無論是工作內容或執勤方式都和男警無差異，部分女性同仁還要擔負照護家庭和教養子女的責任，但她們仍克盡職責、堅守崗位。吳明彥也說，希望藉此凝聚同仁間的向心力，也提醒同仁愛要及時，因警察工作較忙碌，若無法返家陪伴母親，也要撥個電話向媽媽表達感謝之意。